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Diagnostic termites, xylophages du bois, état parasitaire et champignons du bois dans l'habitation

 

L'état parasitaire, diagnostic termites ou autres xylophages, la lutte contre les
parasites du bois

 

 

Les termites qu'est ce que c'est, quel types d'insectes xylophages les termites représentent?

 

Pourquoi est-il important à réaliser un diagnostic termites ou état parasitaire?

 

Le bois des constructions n'est pas la seule cible des termites

 

Quel est le véritable but d'un état relatif à la présence de parasites et en particulier diagnostic termites?

 

Quels types de biens sont concernés par un diagnostic termites, ou doit on réaliser un état relatif à la présence des termites?

 

Quels autres parasites attaquent le bois et donc doivent être diagnostiqués lors d'un état parasitaire, qu'est ce qu'est Le Mérule?

 

 


 

 

 

Les termites qu'est ce que c'est, quel types d'insectes xylophages les termites représentent?

 

  Les termites sont également appelés les fourmis blanches en raison de couleur de leur corps. Les termites sont les seuls représentants de l'ordre des isoptères .
   L'ordre des isoptères est représenté par de nombreuses familles de termites, mais les deux sont surtout présentes en Europe et donc nous intéressent plus particulièrement quand il s'agit du diagnostic termites à réaliser dans les zones délimitées par des arrêtés préfectoraux:
Les termites Reticulitermes
Les termites Kalotermes

 

Pourquoi est-il important à réaliser un diagnostic termites ou état parasitaire?


  Les constructions et les bâtiments ayant le bois en partie ou en totalité comme élément de construction doivent faire face aux divers parasites dont le bois est la nourriture ou le milieu de vie de prédilection. Le parasite présentant le plus grand danger et causant les dommages irréversibles est le termite, un des insectes xylophages le plus fréquent dans les bâtisses construites en bois en partie ou en totalité.
 
 La lutte contre les termites est ainsi devenue une des priorités des propriétaires d'aujourd'hui et la législation sur les termites en France leur impose de participer activement à cette lutte.. Les termites creusent le bois d'une telle façon que la structure même du bâtiment est atteinte et leu tunnels créent des poches d'air fragilisant la construction. La présence des termites cause ainsi des dommages financiers mais aussi et surtout des dommages atteignant directement la sécurité des occupants du bien (en effet dans certains cas extrêmes, les termites ont été la cause d'effondrement de certaines constructions)
 
   Il est donc clair que l'état relatif à la présence de termites est un diagnostic immobilier de haute importance. Diagnostiquer les termites en temps et en heure permet de prévenir les pires catastrophes matérielles mais aussi, comme déjà vu plus haut, les dangers physiques. C'est ainsi également que vous pouvez voir sur notre site comment se protéger efficacement contre les termites

 

Le bois des constructions n'est pas la seule cible des termites

 

En effet les termites s'attaquent à tous les matériaux contenant de la cellulose: livres, cartons, meubles etc. C'est ainsi que tous les biens situés dans une zone délimitée comme une zone à risque de présence de termites sont en proie d'infestation par des termites et le diagnostic termites ou l'état parasitaire est donc obligatoire pour tous les biens situés dans de telles zones, peu importe le type du matériel de construction utilisé.

 

Quel est le véritable but d'un état relatif à la présence de parasites et en particulier diagnostic termites?
 

 
  Le diagnostic termites s'adresse surtout à l'acquéreur et l'informe de la présence ou de l'absence de termites dans et à proximité du bien. Le diagnostiqueur termites se déplace dans le bien, visite toutes les parties accessibles, les diagnostique et note toutes les parties du bien à laquelles il n'a pas eu accès.

  Pour devenir diagnostiqueur termites il faut passer par une formation de diagnostiqueur termites afin d'obtenir une certification  de diagnostiqueur immobilier termites. Il faut également souscrire à une assurance professionnelle du diagnostiqueur termites.
 
  Le compte rendu des éléments éventuellement infestés est dressé et tous les éléments "sains" sont également marqués. Le diagnostic termites est officialisé par une date et une signature.


 
Quels types de biens sont concernés par un diagnostic termites, ou doit on réaliser un état relatif à la présence des termites?

 

  Ce ne sont pas réellement les types de biens qui sont décisifs pour déterminer une obligation de diagnostic termites, même s'il est clair que les constructions en bois ou utilisant en partie le bois sont les plus vulnérables et donc logiquement prioritaires dans un établissement obligatoire d'un état de présence de termites ou autres xylophages du bois.
 
  En réalité tant qu'une zone n'est pas délimitée par un arrêté préfectoral comme une zone à présence de termites, en tant que propriétaire , même d'un bien entièrement en bois, il n'y a pas vraiment besoin de diagnostic termites ou en tout cas cet état parasitaire relatif à la présence de termites ou autres xylophages n'est pas obligatoire. 
 
  En effet toutes les préfectures dressent un bilan des zones infectées par des parasites, notamment les termites et rendent ainsi obligatoire un diagnostic termites pour toutes les constructions dans ces zones, peu importe le matériel de construction utilisé.


 
 Quels autres parasites attaquent le bois et donc doivent être diagnostiqués lors d'un état parasitaire, qu'est ce qu'est Le Mérule?


 
  De nombreux autres parasites sont dangereux pour des habitations (surtout celles construites en partie ou en totalité en bois) comme par exemple Les coléoptères, Capricorne des maisons, Les Vrillettes, Le Lyctus, L'abeille charpentière, Le Syrex et autres xylophages.
  Tous ces insectes  sont aussi des grands ennemis des propriétaires qui vendent leurs biens dans les zones délimitées même si le diagnostic termites sert surtout pour rechercher des termites(le seul obligatoire par la loi), toutes ces espèces des xylophages nuisibles entrent dans le champ de recherche du diagnostiqueur immobilier lors d'un état parasitaire.
 
  Des divers champignons attaquant le bois sont également recherchés lors d'un état parasitaire et plus particulièrement le Mérule, le fameux champignon des maisons.
  le Mérule s'épanouit dans les espaces confinés, avec suffisamment d'humidité et a un aspect de feutrage blanc, cotonneux qui peut devenir très épais.
Découvrez beaucoup plus dans notre dossier Mérule, champignon des maisons.
 

 

Diagnostic termites et état parasitaire partout en France

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